การเขียนแบบบ้าน3มิติด้วย 3dsmax 2013 ตอนที่ 1

การเขียนแบบบ้าน3มิติด้วย 3dsmax 2013 ตอนที่ 1

 

การเขียนแบบบ้าน3มิติด้วย 3dsmax 2013 ตอนที่ 1

แบบบ้านเกษตรมั่งมี BluePrint-058

แบบบ้านชั้นเดียว บ้านเกษตรมั่งมี

ยกระดับอาชีพที่เป็นกระดูกสันหลังของประเทศด้วยแบบบ้านเกษตรมั่งมี

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สามารถปรับเป็น 3ห้องน้ำได้ 1ห้องครัวใหญ่พร้อมวางโต๊ะทานข้าว ห้องโถงกว้างขวางพร้อมตอบรับความต้องการของคนชนบท มากับทรงหลังคาจั่วผสมด้วยปั้นหยาอย่างลงตัว เสาคู่หน้าตกแต่งด้วยไม้จริงขนาดให้เพื่อเพิ่มความสวยงามตามแบบฉบับและความต้องการของเจ้าของบ้าน

ภาพ : thaidrawing.com

แบบบ้านเกษตรมั่งมีทาสี TOA supershield กึ่งเงาตัดโครงสร้างด้วยสีส้มกับปตัน เสาคู่หน้าไม้จริงขนาด 0.40 เซนติเมตรเพื่อความสวยงามและแตกต่าง ทาสีย้อมเนื้อไม้ด้วย Bayer หน้าจั่วบ้านทาด้วยสีฟ้าสวยสดใส พร้อมระแนงเหล็กเพื่อความสวยงามแตกต่าง เพิ่มความสวยงามให้กับบ้านด้วยสี ICI Hydrofresh 
แปลนพื้น 2 ห้องนอน 2ห้องน้ำ พื้นที่บ้านขนาด 130.00 ตารางเมตรตัวบ้านกว้าง 11.00 ม. ลึก 14.00 ม. ที่ดินที่สามารถนำมาสร้างบ้านหลังนี้ได้ต้องมีความกว้างของที่ดิน 15.00 เมตรลึก 19.00 เมตรจึงสามารถปลูกสร้างบ้านหลังนี้ได้ตาม พรบ. ควบคุมอาคาร แปลนบ้านสามารถปรับเป็น 3ห้องนอน ได้อย่างสบาย ๆ และลงตัว ห้องโถงกว้างขวาง

ราคาแบบบ้านเกษตรมั่งมี แบบบ้านสวยๆ 3,500 บาท

1. แบบบ้านพร้อมปลูกสร้าง


2. รายการวัสดุหรือ Boq


3. จัดส่งฟรี EMS

สงวนลิขสิทธิ์ : Nadam.c

 

แบบบ้านเกษตรมั่งมี BluePrint-058

รับสอนเขียนแบบบ้านกำแพงเพชร

รับสอนเขียนแบบบ้านจังหวัดกำแพงเพชร

สอนเขียนแบบบ้านเพื่องานก่อสร้างเรียนจบทำงานได้จริง

เปิดบริการสอนเขียนแบบบ้านด้วยคอมพิวเตอร์ตั้งแต่พื้นฐานคำสั่งจนสามารถเขียนแบบบ้านได้จริงและสามารถนำไปทำงานหาเลี้ยงชีพได้จริงจากประสบการณ์การทำงานของผู้สอนจริง ๆ เรียนรู้เพื่อการทำงานไม่จำเป็นต้องต้องจบหลักสูตร ปวส. ก็สามารถรับเขียนแบบบ้านได้ไม่จำเป็นต้องเรียนจบ ปวช ก็สามารถที่จะทำงานรับเขียนแบบบ้านได้ เรียนรู้ก่อนทำงานได้ก่อน อาชีพที่สามารถเลี้ยงดูครอบครัวได้และไม่ต้องทำงานไกลบ้านสามารถรับงานเขียนแบบบ้านได้ทุกพื้นที่ เรียนรู้และเพิ่มพูนประสบการณ์ควบคู่กับการทำงานจริง ทำงานได้จริงและถูกต้องกับงานสอนเขียนแบบบ้านของเรา

1. ปรับพื้นฐานการใช้งานโปรแกรมคอมพิวเตอร์

 - ทำความรู้จักโปรแกรมเขียนแบบบ้านด้วยคอมพิวเตอร์

- เรียนรู้การปรับแต่ง Environment ของโปรแกรมให้เข้ากับอุปกรณ์และตัวผู้เขียนแบบเอง

- เรียนรู้การใช้ Mouse ในการทำงาน การเลือกวัตถุ

- ปรับพื้นฐานคำสั่งต่าง ๆเพื่องานเขียนแบบบ้าน Draw Tools, modify Tools,

2. สอนเขียนแบบบ้านด้วย Work Shop จากเริ่มต้นจนเสร็จบ้าน 1 หลัง

- เรียนรู้และทำความรู้จักกับ Start file ไฟล์งานที่เราแจกให้และบรรจุลงใน Flash Drive การใช้งาน Start file และสัญญลักษณ์ต่างเพื่อการเขียนแบบบ้าน layer , สีและเส้น เพื่อการทำงานอย่างถูกต้อง

- นำเข้ารูปภาพเพื่อการแกะแบบบ้านจากรูปภาพที่มีอยู่ เพื่อเข้าใจเรื่องการใช้งานคำสั่ง การนำเข้าไฟล์, สเกล เทคนิคการจัดการรูปภาพและการย่อขยายรูปภาพให้ได้มาตราส่วนตามต้องการเพื่อเขียนแบบ

- การเขียนเสาบ้าน การใส่ผนัง การใส่ Grid line

- การใส่ประตู-หน้าต่าง

- การใส่และจัดวาง สุขภัณฑ์

- การใส่และจัดวางสัญญลักษณ์ต่าง ๆ ที่เป็นมาตรฐานของแบบบ้าน

- การเขียนแปลนหลังคา

- การเขียนรูปตัด รูปด้าน

- การเขียนแบบขยายประตู – หน้าต่าง แบบขยายห้องน้ำ

- เทคนิคงานเขียนแบบ ไฟฟ้า ประปา

- เทคนิคการเขียนแบบโครงสร้าง โครงหลังคาบ้าน รูปทรงต่างๆ ได้อย่างถูกต้อง

3. สอนเขียนแบบบ้านเพื่อนำเสนอลูกค้าด้วย 3มิติ

- นำเข้าไฟล์แบบบ้านที่เพิ่งเขียนเสร็จ เพื่อเขียนแบบบ้าน 3มิติ จนเสร็จบ้านหนึ่งหลังตามตัวอย่างด้านล่าง

รับสอนเขียนแบบบ้านกำแพงเพชร

แบบบ้านเกษตรยิ้ม BluePrint-058

แบบบ้านเกษตรยิ้ม แบบบ้านชั้นเดียว

แบบบ้านชั้นเดียวเกษตรยิ้ม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

แบบบ้านชั้นเดียวหน้ากว้าง 11.00 เมตรลึก 10.20 เมตร ต้องการที่ดินสำหรับปลูกสร้างกว้าง 15.00 เมตร ลึก 15.00 เมตร หรือบนพื้นที่ดินมาตรฐาน 60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยของตัวบ้าน 91.00 ตารางเมตร หลังคากระเบื้องโมเนีย วางแผ่นพื้นสำเร็จรูปสามารถยกพื้นสูงได้ตามความต้องการ ราคาก่อสร้างบ้านที่มีคนเอาไปปลูกสร้าง ณ.เวลานี้ 900,000 บาท

รูปภาพ : thaidrawing.com

แบบบ้านเกษตรยิ้ม 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ ปรับแต่งแบบบ้านมาจากแบบบ้านเกษตรยั่งยืนด้านหน้าบ้านปรับส่วนที่โค้งให้เป็นแบบตรงแล้วใส่ระแนงเหล็กเข้าไปให้ดูเรียบธรรม ดา ๆ แต่คงความสวยงาม

ค่าก่อสร้าง 900,000 บาท ณ. เวลานี้ ปี 2557

ราคาค่าแบบบ้านเกษตรยิ้ม 3,500 บาท

1. แบบบ้านเกษตรยิ่มพร้อมปลูกสร้างฃ


2. รายการวัสดุยื่นกู้ธนาคาร


3. จัดส่งฟรีทั่วประเทศ EMS

แบบบ้านเกษตรยิ้ม BluePrint-058

แบบห้องเช่า2ชั้น BluePrint-057

ห้องเช่า 2ชั้นสำหรับให้นักศึกษาและบุคคลทั่วไปเช่า

ห้องเช่า 2 ชั้นสไตล์โมเดริ์น

ภาพโดย : thaidrawing.com

แปลนพื้นห้องเช่า 2 ชั้น 10 ห้องสไตล์โมเดิล ขนาดกว้าง 3.50 ลึก 7.50 เมตรกำลังพอเหมาะพอดีรวมเฉลียงด้านหน้าแล้วเฉพาะตัวห้องกว้าง 3.50 ลึก 6.00 เมตร พื้นที่ใช้สอย 21 ตารางเมตรได้ขนาดตาม พรบ. ควบคุมอาคาร สำหรับตัวอย่างห้องเช่านี้เป็นเพียงต้นแบบทางเลือกสำหรับเจ้าของห้องพัก เพราะในหลักการนำไปใช้งนจริง ๆ นั้นต้องใช้แนวเขตที่ดินในการออกแบบ หรือระบุจำนวนห้องเช่าได้ว่าจะได้ยาวสุดกี่ห้องสำหรับความกว้างที่ดินในปัจจุบัน

ปลูกสร้างเต็มที่ดิน มีหน้าต่างด้านข้างได้เพราะที่ดินด้านข้างเป็นเจ้าของเดียวกัน  พร้อมที่จอดรถหน้าห้องเช่า สวยหรูดูเหมือนห้องพักรีสอร์ท ด้วยการออกแบบหน้าตาและสีสัน

ทรงหลังคาเพลิงแหงนหรือที่ชอบเรียกหลังคาทรงนี้กันว่า โมเดิร์นสไตล์ ห้องเช่าที่หมดปัญหาเรื่องน้ำรั่วซึมกระเบื้องหลังคาแตก

บันไดห้องเช่าด้านข้างเพื่อประหยัดที่ดินสำหรับปลูกสร้างเป็นอีกทางเลือกสำหรับเจ้าของห้องเช่า แต่ถ้าหากเป็นผู้เช่าแล้วอาจเปียกฝนได้ ทีมงานสามารถปรับบันไดขึ้นลงไว้ตรงกลางห้องได้ หรือตามความต้องการของลูกค้าทุกท่าน

แบบห้องเช่า2ชั้นสำเร็จรูป 5,500 บาท

1. แบบพร้อมก่อสร้าง


2. รายการวัสดุ


3. ภาพ 3 มิติสำหรับทำป้ายโฆษณา


4. ฟรี EMS

แบบห้องเช่า2ชั้น BluePrint-057

การใส่ลอนหลังคาให้เหมือนจริง ครอบสัน ครอบข้างด้วย 3dsmax

การเขียนแผ่นกระเบื้องหลังคาลอนต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น metal Sheet ลอนคู่ ลอนสเปน หลังคาสันไทย การใส่ครอบสันหลังคา การใส่ครอบข้าง ด้วย Plugins ง่าย ๆ ทำงานไม่ถึง 30 นาทีท่านก็จะมีหลังคาบ้านเสมือนจริงที่สมจริง สุด ๆ สอนเขียนแบบกันอย่างไม่มีกั๊ก นำไปใช้งานในชีวิตประจำวันได้จริง ๆ

การเขียนเชิงชายแบบซับซ้อนเป็นเรื่องง่าย ๆ ภายในไม่กี่นาที หลังคาทรงที่ว่าเขียนยาก ๆ แล้วท่านดูวีดีโอนี้อาจช่วยให้การทำงานของท่านเป็นที่ยอมรับของลูกค้าได้สำหรับมือใหม่ ท่านสามารถติดตามงานสอนเขียนแบบบ้าน จากประสบการณ์การทำงานจริงของเราได้ที่ http://youtube.com/user/touchourdesign

การเขียนแบบหลังคาบ้านตอนที่ 1 ไปต่อที่ http://www.thaidrawing.com/?p=20254

การใส่ลอนหลังคาให้เหมือนจริง ครอบสัน ครอบข้างด้วย 3dsmax

เขียนหลังคาทรงจั่วและปั้นหยาด้วย 3dsmax

เทคนิคการเขียนแบบบ้านตอนการเขียนหลังคาบ้านแบบซับซ้อนนิดหน่อยพื้นฐานสำหรับเขียนแบบหลังคาบ้าน 3มิติไม่ว่าจะเป็น หลังคา Metal Sheet หลังคาลอนคู่ Shingle Roof หลังคากระเบื้องโมเนีย ครอบสันหลังคา ก็สามารถทำได้หมดตามความต้องการ การเขียนหลังคาทรงจั่ว ผสมกับทรงปั้นหยา เขียนเสร็จแล้วได้ฝ้าเพดานรอบบ้านพร้อม เทคนิคงานเขียนแบบด้วยคอมพิวเตอร์จากประสบการณ์ผู้ใช้งานจริง ๆ

 กระเบื้องหลังคา, หลังคากระเบื้อง, กระเบื้องหลังคาบ้าน, หลังคากระเบื้องคอนกรีต, 

ผู้สอน : thaidrawing.com

เขียนหลังคาทรงจั่วและปั้นหยาด้วย 3dsmax

บ้านรีสอร์ทหลังเล็กๆ BluePrint-056

บ้านเช่ารีสอร์ท modern style

รีสอร์ทราคาประหยัดด้วยพื้นที่ส่วนตัวคล้าย HomeStay 

รีสอร์ทเน้นพื้นที่ใช้สอยส่วนตัว ให้กับผู้เช่า 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ น้ำ ไฟ แอร์ พร้อมสำหรับให้เช่า ด้วยราคาก่อสร้างสุดประหยัด แบบรีสอร์ทพร้อมยื่นกู้ธนาคา ซึ่งรีสอร์ทเป็นที่นิยมของคนจำนวนมากที่ทำเพื่อให้ลูกค้าเช่าตามสถานที่สำคัญต่าง ๆ เพื่อเป็นตัวเลือกสำหรับการพักผ่อน หย่อนใจของนักท่องเที่ยว นักเดินทาง นักท่องราตรี พร้อมสโมสรที่พักอาศัย

ภาพโดย : thaidrawing.com

บ้านเช่ารีสอร์ทหลังเล็ก ที่ปลูกใกล้กันเพื่อประหยัดพื้นที่ ในการก่อสร้าง หลังคาบ้านเช่ารีสอร์ท สามารถเปลี่ยนแปลงแก้ไขได้ตามความต้องการ ออกแบบบ้านได้ตามความต้องการของลูกค้า

ด้านหน้าบ้านเช่ารีสอร์ท พร้อมที่จอดรถยนต์ 1 คัน สะดวกสบายครบ พร้อมบริการยอดเยี่ยมของเจ้าของรีสอร์ท

ด้านข้างขวาบ้านไม้รีสอร์ท สามารถเปลี่ยนวัสดุจากคอนกรีตเป็นไม้ได้ โครงการต้นฉบับจาก รีสอร์ทสุโขทัยด้านหลังของตัวบ้านเช่ารีสอร์ท ออกแบบหันข้างให้ดูแปลกตา เน้นประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างอย่างชัดเจน หลังคมโรงรถสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ

 

ผังบริเวณการจัดสรรห้องเช่าพร้อมการจราจรบนพื้นที่ปลูกสร้าง รีสอร์ทสุโขทัย

 

ราคาแบบบ้านเช่ารีสอร์ท 3,000 บาท

1. แบบบ้านเช่าพร้อมก่อสร้าง 1 ชุด
   
   - สถาปัตยกรรม
   
   - โครงสร้าง
   
   - ไฟฟ้า
   
   - ประปา


2. รายการวัสดุหรือ BOQ สำหรับยื่้นกู้ธนาคาร


3. จัดส่งแบบบ้านฟรี EMS

บ้านรีสอร์ทหลังเล็กๆ BluePrint-056

แบบบ้านเกษตรอนุรักษ์บนพื้นที่แคบ BluePrint-055

คงความเป็นคนไทยแบบดั้งเดิมด้วยแบบบ้านเกษตรอนุรักษ์

สวยเรียบประหยัดแบบบ้านอนุรักษ์ธรรมชาติ ยกพื้นสูงป้องกันภัยธรรมชาติ

แบบบ้านที่ยังคงอยู่ในใจคนไทยเรื่อยมาจนถึงยุคคนสมัยใหม่ก็ยังมีความต้องการแบบบ้านเกษตรอนุรักษ์ที่มีความสวยงาม เรียบง่าย ประหยัดค่าก่อสร้าง มีการเล่นระดับหลังคาแต่พอควร เพื่อไม่ให้บ้านดูแข็งจนเกินไป ซึ่งเป็นที่นิยมของคนชนบทเป็นอย่างมาก แหละหลังคาลดระดับแบบนี้ยังสามารถสร้างแรงบันดาลใจให้กับเจ้าของบ้านได้อีกด้วย ความสวยงามของแบบบ้านเกษตรอนุรักษ์ มากจากหลังคาและตกแต่งด้วยเสาหุ้มวัสดุพิเศษ ที่ช่วยทำให้หน้าบ้านดูไม่น่าเบื่อสร้างความแตกต่างสวยงามได้อย่างลงตัวดูแล้วรู้สึกอบอุ่น เห็นแล้วรู้สึกชื่นใจ ผ่อนคลายด้วยการเล่นบัวผนังเล็กน้อย ประกอบกับครัวไทยที่ต้องการระบายอากาศด้วยหน้าต่างระแนงไม้

ภาพโดย : thaidrawing.com

สวยงามได้อย่างลงตัว ผ่อนคลายด้วยเฉลียงหน้าบ้านที่มีม้านั่งสำหรับรับชมธรรมชาติรอบตัวบ้าน เป็นที่พักผ่อนในมุมเล็ก ๆ ช่วยให้สมาชิกในบ้านได้นั่งพูดคุยพบปะกันเหมือนจุดรวมคนในบ้าน ผ่อนคลายด้วยบันไดไม้ 3 ขั้นที่ทำให้มีความรู้สึถึงความเป็นคนไทยมากขึ้น

3 ห้องนอน 2ห้องน้ำ บนพื้นที่แคบแบบบ้านเกษตรอนุรักษ์สามารถให้คำตอบกับเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี เพราะฉะนั้นผู้ที่มีที่ด้านหน้ากว้างเพียง 10.00 เมตรแต่ลึกสามารถนำแบบบ้านเกษตรอนุรักษ์ของเราไปก่อสร้างได้เพราะแบบบ้านมีความกว้าง 6.00 เมตรลึก 14.00 เมตรซึ่งท่านสามารถตรวจสอบที่ดินและระยะร่นต่าง ๆ ได้ ที่ดิน แนะนำ

เพิ่อความสะดวกและประหยัดบนพื้นที่ซักล้างของตัวบ้านเพียงท่านลดระดับซักล้างมาที่ระดับดิน และใส่บันไดหลังบ้านก็จะทำให้ท่านตากผ้าได้อย่างสบาย ๆ หมดปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างสูงเกินความจำเป็น ยกพื้นเฉพาะในตัวบ้านหลัก ๆ เท่านั้นเพื่อประโยชน์ในการอยู่ร่วมกับธรรมชาติเป็นอย่างดี

ทรงหลังคาบ้านเกษตรอนุรักษ์เน้นทรงจั่ว เพิ่มความสวยงามด้วยการเล่นระดับหลังคาช่วงเฉลียงหน้าบ้าน ประหยัดค่าก่อสร้างด้วยกระเบื้องลอนคู่ แต่ยังคงความสวยงามของตัวบ้าน พร้อมกับประตู-หน้าต่างไม้ที่ทำให้บ้านดูเด่น เป็นที่นิยมของเจ้าของบ้านราคาประหยัดอย่างแท้จริง

สวยเด่น เน้นสง่า ราคาประหยัด เพียง 2,500 บาทสำหรับต้นทุนที่เริ่มก่อสร้าง

1. แบบบ้านพร้อมปลูกสร้าง

2. รายการวัสดุ หรือ BOQ ยื่นกู้ธนาคาร

3. จัดส่งฟรี EMS ทั่วประเทศ

บทความโดย : Nadam.C

แบบบ้านเกษตรอนุรักษ์บนพื้นที่แคบ BluePrint-055

งบประมาณก่อสร้างบ้านประหยัด

เลือกแบบบ้านจากงบประมาณก่อสร้าง

แหล่งเงินต่าง ๆ สำหรับนำมาก่อสร้างบ้านให้แล้วเสร็จ

หลังจากพิจรณาเรื่องที่ดินสำหรับปลูกสร้างบ้านแล้ว เราก็มาดูเรื่องของงบประมาณในการก่อสร้างก่อนที่จะเลือกซื้อหรือตัดสินใจซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปกันก่อนครับ โดยวันนี้ผมจะมานำเสนอวิธีง่าย ๆ สำหรับการคิดราคา แบบบ้านแต่ละหลังว่ามีค่าก่อสร้างรประมาณเท่าไรซึ่งจะช่วยให้คำตอบกับลูกค้าหลาย ๆ ท่านได้เป็นอย่างดี

ภายโดย : thaidrawing.com

เนื้อหา : Nadam.C

จากแปลนพื้นด้านบนบ้านมีความกว้างขนาด 6.00 x 14.00 เมตรในที่นี้ซักล้างเราไม่จำเป็นต้องคิด ให้เรามาคิดเต็ม ๆ กับพื้นที่บ้านท ี่มีหลังคาคลุมเป็นหลัก ก็จะได้ 84.00 ตารางเมตร คือพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้าน เรานำมาพิจรณากับราคาดังนีั้

1. สร้างแบบชนบทตารางเมตรละ 7,000 บาท = 87 * 7000 = 588,000 บาท


2. สร้างแบบมาตรฐานทั่วไปตารางเมตรละ 10,000 บาท = 87 * 10,000 บาท

สร้างบ้านแบบชนบทท่านสามารถดูตัวอย่างงานก่อสร้างบ้านได้ที่  http://thaidrawing.com/?p=10084

 สร้างบ้านแบบมตราฐานทั่วไป อิฐมอญ กระเบื้องโมเนีย

โดยทั่วไปแล้วผู้รับเหมาก่อสร้างจะรับเป็นตารางเมตรละ 10,000 – 12,000 บาท และถ้าเป็นงานในกรุงเทพ ฯ อาจมีมากกว่านี้ หรือถึงตารางเมตรละ 15,000 บาทแล้วแต่วัสดุที่ใช้ และแบบบ้าน

สำหรับลูกค้าที่ขอกู้ธนาคารสร้างบ้าน

ลองดูคำแนะนำสำหรับผู้ขอกู้สร้างบ้านที่ สินเชื่อสำหรับคนมีเงินเดือน

งบประมาณก่อสร้างบ้านประหยัด

ที่ดิน สำเนาโฉนด ผังบริเวณก่อสร้าง

ที่ดินมีผลต่อการออกแบบบ้านและการเลือกซื้อแบบบ้านสำเร็จรูป

ที่ดินบอกถึงขนาดบ้านที่สามารถนำมาปลูกสร้างบนผืนดินนี้ได้ จากสำเนาโฉนดที่ดิน

สำหรับท่านที่ต้องการแบบบ้านสำเร็จรูปเพื่อปลูกสร้างบ้านของตนเอง อย่างแรกที่เราอยากให้ท่านได้คำนึงถึงก็คือขนาดของที่ดินที่ท่านจะนำแบบบ้านสำเร็จรูปไปก่อสร้าง สำคัญมากหากท่านซื้อแบบบ้านไปแล้ว บ้านใหญ่กว่าที่ดิน หรือมีชายคาที่ยื่นเลยออกจากตัวบ้านทำให้ไม่สามารถขออนุญาตก่อสร้างบ้านได้เพราะผิด พรบ. ควบคุมอาคารที่ได้กำหนดไว้ ซึ่งปัญหาเหล่านี้จะไม่เกิดขึ้นหากท่านเข้าใจเรื่องขนาดที่ดิน

ภาพ : thaidrawing.com

เนื้อหา : thaidrawing.com

บ้านและชายคาของบ้านต้องอยู่ภายในที่ดินของเจ้าของบ้านเท่านั้น ไม่ยื่นเลยออกไปนอกเขตที่ดิน ซึ่งแบบบ้านเมื่อนำไปยื่นขออนุญาตกับเทศบาล เขต หรือ อบต. จะต้องมีการตรวจสอบแบบบ้านก่อนว่ามีผังบริเวณถูกต้องหรือไม่เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง ฉะนั้นก่อนซื้อแบบบ้านแต่ละแบบลูกค้าจำเป็นต้องมีสำเนาโฉนด เพื่อทำผังบริเวณขออนุญาต ดังนั้นก่อนการเลือกซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปท่านต้องรู้

1. ขนาดความกว้างและความยาวของที่ดิน


2. ขนาดความกว้างและความยาวของแบบบ้าน ซึ่งต้องมีระยะร่นหรือระยะว่างเว้น แบบง่าย ๆ ดังนี้
   - ด้านหลังต้องห่างจากหลักเขตที่ดินประมาณ 2.00 เมตร
   - ด้านหน้าต้องห่างจากหลักเขตที่ดินประมาณ 3.00 เมตร
   - ด้านข้างซ้ายขวาต้องห่างจากหลักเขต 2.00 เมตร 
   กรณีดังกล่าวเป็น พรบ. ควบคุมอาคารที่ถือปฎิบัต สำหรับบ้านเดี่ยวที่ควรทำ หากต้องการปลูกสร้างแบบชิดเขตที่ดินก็สามารถทำได้เช่นกันทั้งนั้นต้องดูเรื่องของชายคาบ้านด้วยต้องไม่ล้นเกินเขตที่ดินของคนอื่น


3. เมื่อเรารู้ถึงเรื่องความกว่างความยาวของที่ดินแล้ว ทีนี้ก็ท่านก็สามารถเลือกแบบบ้านได้ตามความต้องการ และอย่าลืมดูความกว้างสุดของตัวบ้าน และความลึกสุดของตัวบ้าน บวกกับระยะร่นในข้อ 2. ด้วยครับ


4. สำหรับผู้ที่มีขนาดที่ดินมากก็ไม่ต้องกังวลเรื่องของระยะร่นต่าง ๆ สามารถที่จะวางระยะห่างของตัวบ้านให้พ้นระยะร่นแบบสบายใจได้เลย เช่นด้านข้างห่างสัก 2.50 ด้านหลัง 3.00 ด้านหน้า 5.00 เมตรเท่านี้เราก็สบายใจและหมดปัญหาเรื่องแนวเขตที่ดินแบบไม่ต้องกลับมาแก้ไขผังบริเวณบ้านกันเลยทีเดีว

จากตัวอย่างรูปภาพด้านบนจะเห็นว่าโรงจอดรถยนต์ติดกับเขตที่ดินทำให้ต้องออกแบบหลังคาเป็นดาดฟ้า และปิดผนังด้านข้างไม่มีช่องเปิด สามารถทำได้ และหากด้านข้างห่างจากแนวเขตที่ดินไม่ถึง 2.00 เมตรท่านสามารถ ลบหน้าต่างออกเพื่อเน้นขออนุญาติให้ผ่าน พรบ. ควบคุมอาคารก่อน พอถึงเวลาก่อสร้างจริงค่อยใส่หน้าต่างเข้าไปใหม่ กรณีนี้อาจทำแบบไว้ 2 ชุดคือ

1. แบบเพื่อการขออนุญาต ( ระยะร่นต่าง ๆ ถูกต้องตาม พรบ. ควบคุมอาคารของเขตนั้น ๆ )


2. แบบเพื่อก่อสร้างคือแบบบ้านที่ต้องการสร้างจริง ๆ ซึ่งจะแตกต่างจากแบบเพื่อขออนุญาตเล็กน้อยในเรื่องของระยะร่นต่างๆ ที่มีผลกับตัวบ้าน

ด้านหลังติดเขตที่ดินเน้นทำเป็นดาดฟ้า เปิดระเบียงโล่งสำหรับลูกค้าท่านใดที่ซื้อแบบบ้านจากเราไปนั้นเรามีบริการหลังการขายให้กับลูกค้าทุกท่านฟรี ก็คือจัดทำผังบริเวณก่อสร้างให้ลูกค้า เพียงท่านส่งสำเนาโฉนดที่ดินของท่านมา อาจจะสแกนมาเพื่อความถูกต้อง หรือถ่ายรูปมาก็ได้ในกรณีถ่ายรูปท่านต้องทำกระดาษโฉนดให้เรียบไม่พับงอ วางบนกับพื้นราบ แล้วถ่ายจากด้านบนลงมาให้เลนส์ขนาดกับสำเนาโฉนดที่ดินก็สามารถทำได้ครับ

บทความ : Nadam.C

***หมายเหตุ บทความอาจมีการตกหล่นหรือขาดการเรียบเรียงที่ดี

 

ที่ดิน สำเนาโฉนด ผังบริเวณก่อสร้าง

เดอะคิทท์ ติวานนท์‎คอนโดเปิดใหม่

เดอะ คิทท์ ติวานนท์

 เดอะคิทท์ ติวานนท์‎คอนโดเปิดใหม่ปี 2557

คอนโดที่อยู่อาศัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกควบคู่กับทำเลที่ดี

เดอะ คิทท์ ติวานนท์คอนโดมิเนียมสร้างใหม่กำหนดการณ์แล้วเสร็จภายในปี 2557 นี้ เหมาะกับคนในเมืองที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์แบบไซส์มินิ ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบภายใต้แนวความคิดให้คุณใช้ชีวิตที่แตกต่าง ภายในห้องพักเป็นแบบตกแต่งพร้อมสรรพมีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกมากมายและยังมีเฟอร์นิเจอร์เข้าชุดให้เลือก เป็นอีกหนึ่งโครงการดีๆจากคอนโดซีรีย์ใหม่ล่าสุดของทาง SENA เลยก็ว่าได้  ด้วยราคาผ่อนเริ่มที่ใครๆก็สามารถผ่อนได้ทำให้เดอะคิทท์ ติวานนท์เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่คุณไม่ควรจะพลาด

ภาพจาก : เดอะ คิทท์ คอนโด ติวานนท์

เนื้อหา : thaidrawing.com

ข้อมูลโครงสร้างภายใน

ก่อสร้างเป็นคอนโดมิเนียมมีลักษณะเป็นตึกสูงจำนวน 11 อาคารด้วยกัน  สามารถนับจำนวนห้องใน 1 ตึกได้ 869 ห้องด้วยกัน  แต่ละห้องประกอบไปด้วยพื้นที่ภายในตั้งแต่ 2-0.99.4 ไร่ มีให้เลือก 1-3 ห้องนอนแล้วแต่แบบแปลนห้องที่คุณสนใจ ซึ่งแต่ละห้องนั้นเป็นห้องที่ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่มีขนาดความกว้างภายในห้องนอนได้แก่ 27.25-29 ตารางเมตรและ 56-59 ตารางเมตรโดยกำหนดความกว้างของห้องนอนจากห้องนอนรวมทั้งหมด  มีระบบรักษาความปลอดภัยแบบบัตรผ่านประตูสุดไฮเทค  มีสระว่ายน้ำรวมสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในคอนโด มีห้องออกกำลังกายสำหรับคนรักสุขภาพแต่ไม่อยากเดินทางไปฟิตเนสนอกบ้าน นอกจากนี้ยังมีบริการห้องซาวน่าไว้สำหรับสมาชิกในคอนโดเพื่อความเพลิดเพลินผ่อนคลายในช่วงวันหยุดในราคากันเอง

ข้อมูลทั่วไป

เดอะ คิทท์ ติวานนท์ อยู่ในย่านบางซื่อ – ประชาชื่น – ติวานนท์ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรีสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวได้หลายทางเพื่อป้องกันปัญหาการจราจรติดขัดหรือจะโดยสารด้วยรถเมล์ รถตู้ แท็กซี่ก็ได้เช่นกัน โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่มีกำหนดการแล้วเสร็จในเร็วๆนี้นั่นหมายความว่าผู้ที่เข้าอยู่อาศัยจะสะดวกสบายกับการเดินทางเข้าและออกมากกว่าเดิม
โปรโมชั่นพิเศษสำหรับผู้ที่สนใจอยากจะจองห้องพัก

ห้องตกแต่งพร้อมอยู่ประกอบด้วย 2 ห้องนอนทางโครงการให้สิทธิพิเศษได้แก่โครงการช่วยผ่อน 50% นาน 2 ปี แถมชุดเฟอร์นิเจอร์ให้ทั้งหมด พร้อมฟรีค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้เป็นเจ้าของห้องทุกรายการแบ่งประเภทตามราคาห้องพักดังนี้

-          35,xxx ต่อตารางเมตร โทร 1775 กด 33

-          27,xxx ต่อตารางเมตร โทร 1775 กด 24

-          ราคาเริ่มต้น 860,000 บาทพร้อมเข้าอยู่ โทร 1775 กด 29

-          ราคาเริ่มต้น 1,xxx,xxx บาทพร้อมเข้าอยู่ โทร 1775 กด 32

สนนราคาเริ่มต้นที่ 1 ล้านบาทคิดเป็นพื้นที่ต่อจำนวนเงินที่จ่ายได้คือ 366 บาท/ตารางเมตร สถานะของโครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2557 นี้ สำหรับคนที่สนใจและต้องการจะเดินทางเข้าไปเยี่ยมชมความคืบหน้าของการก่อสร้างหรือหาข้อมูลเกี่ยวกับห้องพักภายในแบบโมเดลก็สามารถแวะเข้าไปชมแบบคร่าวๆได้ที่ http://www.thekithcondo.com/main/index.php

เดอะคิทท์ ติวานนท์‎คอนโดเปิดใหม่

บ้านฟิลิปปินส์แบบบ้านที่ออกแบบคล้ายบ้านไทย

ตัวอย่างงานออกแบบบ้านของชาวฟิลิปปินส์ที่ถือว่าคล้ายกับลักษณะของแบบบ้านของไทยเราเป็นอย่างมาก ทั้งด้านงานสถาปัตยกรรม หน้าตาบ้านต่าง ๆ มีความเป็นไปได้สูงเพราะ ฟิลิปปินส์ อยู่แนวเดียวกันกับประเทศไทย อิทธิพลทางธรรมชาติจึงมีผลกับการออกแบบที่เหมือนกัน

 

รูปภาพ : Dreamhouse

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

สำหรับท่านที่สนใจงานออกแบบบ้านของชาวฟิลิปปินส์สามารถติดต่อได้ที่  Email to philippinedreamhouse@gmail.com.

บ้านฟิลิปปินส์แบบบ้านที่ออกแบบคล้ายบ้านไทย